广东省住建厅关于印发《广东省农房抗震鉴定与改造技术指引（试行）》的通知（粤建村〔2020〕173号）

2020年12月18日16:19:14

2.2 场地和地基基础鉴定

有利、不利等地段和场地类别，应按表 2.1 进行划分。

表 2.2.1 有利、一般、不利和危险地段的划分

地段类别	地质、地形、地貌
有利地段	稳定基岩，坚硬土，开阔、平坦、密实、均匀的中硬土等
一般地段	不属于有利、不利和危险的地段
不利地段	软弱土，液化土，条状突出的山嘴，高耸孤立的山丘，陡坡，陡坎，河岸和边坡的边缘，平面分布上成因、岩性、状态明显不均匀的土层（含故河道、疏松的断层破碎带、暗埋的塘浜沟谷和半填半挖地基），高含水量的可塑黄土，地表存在结构性裂缝等
危险地段	地震时可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流等及发震断裂带上可能发生地表错位的部位

对建造于不利地段的既有农房，应根据具体情况由专业公司评价场地对抗震的影响。
- 建于条状突出山嘴、高耸孤立山丘、非岩石和强风化岩石陡坡、河岸、边坡的边缘和已明显变形下陷趋势采空区的建筑。
- 处于洪水主流区或山洪、内涝水淹易发区的建筑。
对建造于危险地段的既有建筑，可直接判断为抗震不利建筑，应结合当地村镇规划迁建；暂时不能迁建的，应并采取应急安全措施。
既有农房的地基基础鉴定，应以现状鉴定为主，并着重检查基础墙有无腐蚀、酥碱、松散和剥落、上部结构有无不均匀沉降裂缝和倾斜及裂缝、倾斜有无发展趋势。

符合下列情况之一的既有农房建筑，可不进行地基基础的抗震鉴定：

抗震设防烈度 7~8 度，建造于抗震有利地段的既有农房建筑，可不进行场地对建筑影响的抗震鉴定。抗震设防烈度 7 度，建造于一般地段的既有农房建筑，可不进行场地对建筑影响的抗震鉴定。
抗震设防烈度 7 度，地基基础现状无严重静载缺陷的既有农房建筑，当地基有下列现象之一时，可评定为其有严重静载缺陷：
原已沉降稳定的老建筑，因受外界施工影响引起沉降，当房屋周围大面积堆载、基坑施工等外加因素己消除，地基沉降速度仍连续 3 个月大于 3mm/月，并且短期内无收敛趋势；
承重结构沿纵向 6~10m 内基础两点的沉降差与其距离的比值大于 002；
建筑物上部结构砌体部分出现宽度大于 10mm 的沉降裂缝，预制构件之间的连接部位出现宽度大于 3mm 的不均匀沉降裂缝，现浇混凝土结构出现因不均匀沉降引起的裂缝，且不均匀沉降裂缝短期内无终止趋势；
地基产生不稳定现象，水平位移量大于 10mm，或基础滑动的水平位移速率连续 2 个月大于 2mm/月，并对上部结构产生显著影响，且仍有继续滑移趋势；
基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝。
地基主要受力层范围内不存在软弱土、饱和砂土和饱和粉土或严重不均匀土层的农房建筑。
抗震设防烈度为 8 度地区既有农房建筑，当基础无腐蚀、酥碱、松散和剥落且上部结构无裂缝、倾斜时，该地基基础可评为无严重静载缺陷。
- 对于生土墙体，应着重检查基础砖墙的砌筑高度。基础砖墙的砌筑高度应为室外地坪以上 500mm 和室内地面以上 200mm 中的较大者。