广东省住建厅关于印发《广东省农房抗震鉴定与改造技术指引(试行)》的通知(粤建村〔2020〕173号)

2020年12月18日16:19:14
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5                                     施工与验收

 

5.1         一般规定

 

  • 承接农房抗震加固改造工程建筑工匠或施工单位的技术人员应经过技术培训。异地重建农房要满足基本建设程序,施工单位要具备相应的资质。
  • 建设方或加固改造方与施工方(施工单位或建筑工匠)应签订施工协议,结合本指引,根据改造设计方案明确重建技术要点或加固维修范围、内容等。施工方应对工程施工质量负责。
  • 建筑材料与成品构件应采用质量合格产品。常用材料应满足以下强度要求:
    • 混凝土构件强度等级不应低于 C25,基础素混凝土垫层可采用 C15。
    • 砌筑砂浆强度等级不应低于 M5,加固修复砂浆强度等级不应低于 M10。
    • 烧结粘土砖、免烧砖、混凝土砌块强度等级均不应低于 5。
    • 钢筋应采用 HPB300、HRB400 或 HRB500 热轧钢筋。
    • 铁件、扒钉等连接件应采用 Q235 钢材。
  • 施工过程中应有必要的人身安全、用电、防火等安全保障措施。
  • 施工过程中,应注意以下环节:
  • 应避免或减少对原结构及构件的损伤。
  • 施工过程中发现原结构或构件有严重缺陷与损伤时,应在加固过程中一并处理,消除缺陷和损伤。
  • 施工中发现与原监测情况不符,或结构有新的严重危险点,应暂停施工,封闭现场,并立即报告相关技术人员,采用对应处理措施后方可继续施工。
  • 当承重构件需要置换或局部支承部位需要卸载时,应预先采取临时支撑等安全措施。
  • 新增加固木构件和铁质构件应进行防腐、防锈处理。
    • 施工过程中,不应在楼板和屋面大量集中堆载。
    • 正常施工条件下,砖、砌块墙每日的砌筑高度宜控制在 1500mm 或一步脚手架高度内。现浇混凝土强度达到要求时方可拆除模板。

 

5.2         砌体结构的施工要求

 

  • 地基基础:基础基槽(坑)开挖后应钎探,若有软弱土层应进行处理。(见图

5.2.1-1)

图5.2.1-1  地基钎探                                       图5.2.1-2  一顺一丁式(满丁满条)

  • 砖砌体应上下错缝、内外搭接。宜采用一顺一丁式或满丁满条的砌筑形式,施工过程中不应出现通缝。(见图 2.1-2)
  • 砌体采用的砖应提前浇水润湿。
  • 砌筑灰缝应横平竖直,砂浆饱满,水平灰缝厚度宜为 10mm,不应小于 8mm, 也不应大于 12mm。(见图 2.4)

图 5.2.4     水平灰缝

  • 砌体转角和交接处应同时砌筑。对不能同时砌筑的间断处,应砌成斜槎,严禁砌成直槎。砌体接槎时,必须将接槎处的表面清理干净,浇水湿润并填实砂浆,保持灰缝平直。(见图 2.5-1 和图 5.2.5-2)
  • 构造柱的施工应按绑扎钢筋、砌墙、支模板,最后浇筑混凝土的顺序进行。砌砖时,马牙槎尺寸从每层的柱脚开始,先留大洞口,然后按详图分段进退,以保证柱脚处有较大的混凝土截面。(见图 2.6)

 

 

 

 

 

图5.2.5-1  砌体斜槎                                             图5.2.5-2   严禁砌体直槎

图5.2.6 构造柱示意

  • 在构造柱柱脚处(圈梁顶面或楼面处)的模板上应预留出清除杂物的洞口。混凝土浇筑前必须将杂物清除,杂物清除后,将洞口封闭,并对模板和砖砌体进行浇水润湿,再浇筑混凝土。当一层构造柱分段浇筑时,二次浇筑段的下端位置也应按上述要求操作。

5.3         框架结构的施工要求

 

  • 混凝土应严格按设计标准做好混凝土的配比,防止因为沙率过低或水灰比过高导致的混凝土强度不满足设计要求。
  • 支设立柱模板时,要确保立柱垂直,立柱要沿着纵向与横向设立水平拉杆进行拉结。
  • 对框架梁及楼面板模板进行支设时,需按施工规范起拱,板缝的拼接要保持严密、平顺,防止爆模、漏浆等现象。

 

  • 浇筑混凝土前,应对模板内部的木屑、杂物等进行全面的清理。
  • 混凝土浇筑时应分层下料分层振捣,二次浇筑后进行振捣时,需要把振动棒伸到第一层 100mm 处,确保层与层之间交接的牢固性。
  • 控制好振捣时间,避免出现过振或者欠振现象,以减少局部出现严重的离析现象。
  • 浇筑完混凝土后,在养护时间里,要经常对混凝土进行洒水覆盖等措施,确保混凝土湿润,防止混凝土开裂。
  • 钢筋应按照施工图进行下料、绑扎,接头应该相互错开,同截面的接头数量不宜大于 50%。
  • 要重视箍筋的安装,严格按照设计要求,不能漏放少放,箍筋的弯钩角度必须确保达到 135°,箍筋之间保持互相平行。(见图 3.9)

图 5.3.9     箍筋(拉筋)弯钩做法

  • 箍筋绑扎时其接头应交错布置在四角,箍筋与竖向钢筋交点均应呈八字形绑扎牢。

5.4         检查和验收

 

  • 检查验收要遵循以下原则:
    • 全面验收原则。要逐户进行检查验收,做到百分百全覆盖;县级住房城乡建设部门可按比例抽验一定改造农户。
    • 突出重点原则。紧紧围绕农房抗震改造工程建设阶段工作重点,确定检查验收时间、验收事项、验收要求,确保农房抗震改造任务按时、按质、按量全面完成。
    • 实事求是原则。检查验收工作要本着实事求是的原则,全面准确地了解情况, 反应结果,客观公正地反映和处理问题,坚决制止弄虚作假和做表面文章。

 

  • 检查验收实施主体。农房抗震改造项目完工后,加固改造或属于农民自建低层住宅的新建农房,由乡镇政府指导农户按照有关要求组织设计、施工(农村建筑工匠) 等有关单位进行质量验收,对改造后的农房是否达到当地抗震设防标准做出评价,形成验收意见。验收后 15 日内,乡镇政府要将验收表等材料报送县级住房城乡建设部门备案。
  • 统建的或不属于农民自建低层住宅的新建农房,应当按照《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工许可管理办法》等法律法规及各地有关规定,纳入工程质量监督管理及验收备案。
  • 检查和验收的主要内容包括以下几点:
  • 新建农房的选址是否符合本指引第 1 节要求。
  • 检查抗震加固方案和新建农房建设方案落实情况。
  • 材料、施工、验收三关把关落实情况。
  • 新建和加固修缮农房是否达到抗震设防要求。
    • 检查验收方法包括现场检查,问询施工方、改造户及乡镇监管人员,查阅施工过程的记录、证明材料,核查材料来源、购买渠道等。
    • 抗震改造后的农房须建筑面积适当、房屋结构安全、基本功能齐全、工程质量符合要求。
    • 检查验收应逐户开展,填写相关验收表格等,对发现存在的问题,要提出整改措施和整改时限,督促落实整改。验收完成后,相关验收表格归入农户的农房抗震改造档案。
    • 既有农房抗震加固验收参照以下要求:
  • 如进行了房屋鉴定、加固方案或施工图设计,则应满足房屋鉴定、加固方案或施工图要求。
  • 加固主要材料的材质证明资料应齐全、合格和有效。
  • 加固施工过程中未发生质量事故,或已对质量事故处理并验收合格。
  • 现场外观检查合格,并达到以下要求:
  • 房屋安全、自然、舒适;
  • 院落清秀、美观大方;
  • 环境优美、卫生。
  • 符合本指引中加固方法的要求。

 

  • 新建农房验收参照以下要求:
  • 建筑物地基开挖后,农户、施工单位等要进行验槽工作,确认土质是否满足承载力要求,基础回填土前,要拍照片留存入档,验收后应尽快隐蔽,避免被雨水浸泡。
  • 主体结构应根据相关标准和规范确定的当地抗震设防烈度,按照本指引规定采取抗震措施。关键抗震措施,例如要求设置圈梁、过梁、构造柱的部位,要拍照留存入档,作为检查验收的证明材料。
  • 混凝土结构和砌体在装饰抹灰前均要进行隐蔽验收。混凝土结构需要检验混凝土表面密实度及几何结构尺寸是否符合设计要求;砌体要查看砌筑方法和灰缝是否满足设计要求,砌体轴线、位置、厚度等是否符合图纸规定,并现场查验抗震构造拉接钢筋是否设置恰当。核查材料来源、购买渠道等。
  • 墙体应符合以下要求:
  • 布置完备,在平面、竖向与门窗洞口形成围合空间;
  • 符合相关规范规定的安全性要求,无竖向歪斜;
  • 表面平整,有防水防潮处理措施,外墙勒脚做防水处理高度不低于 6 米。当采用灰浆抹面时,抹面层干净整洁,没有明显龟裂、空鼓、剥落现象。当外墙采用清水砖墙时,进行勾缝处理。
  • 门窗应符合以下要求:
  • 根据使用需要合理设置门窗,玻璃、窗扇、门板等构件完备,耐久性符合要求;
  • 门窗洞口顶部应按照相关规范要求设置过梁,门窗整体达到正常使用及遭遇大风、暴雨时的安全性要求;
  • 安装到位,门窗框、扇无变形,开启灵活,关闭严密。门窗框与洞口边缘连接紧密、抹灰平整,窗台表面处理平整。
  • 设置梁、柱时,应符合以下要求:
  • 达到设计、施工规范及设计承载力要求;
  • 表面平整,截面尺寸准确,梁的挠度变形及柱的垂直度符合相关规定。主要受力和连接部位无露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松、明显裂缝、孔洞、腐蚀、虫蛀等现象。

 

  • 楼板应符合以下要求:
  • 两层或两层以上时,设置完整楼板,拼缝紧密;
  • 达到相关设计、施工规范及设计承载力要求。8 度抗震设防区禁止采用预制混凝土楼板;
  • 表面平整,无明显的竖向挠度变形、裂缝。当采用现浇混凝土楼板时,主要受力和连接部位不得有露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松等现象。
  • 楼梯应符合以下要求:
  • 两层或两层以上,设置楼梯,原则上为室内楼梯;
  • 设置楼梯时,楼梯板、栏杆、扶手等构件应完备,达到相关设计、施工规范要求。
  • 设置阳台、露台时,梁、柱、板、墙体等构件应符合最低建设要求的相关要求,并根据相关规范要求设置防护栏杆。
  • 屋面应符合以下要求:
  • 围护构件完备,耐久性符合要求;
  • 屋面结构安全可靠,屋面整体达到正常使用及遭遇地震、大风、暴雨时的安全性要求,无漏雨、渗水现象;
  • 采用坡屋面时,瓦片铺设整齐、匀称,粘贴牢固,搭接严密,檐口平直。当屋顶存在掉落灰土、烟尘等隐患时,应采取隔层措施,隔层结构安全、构件完备和平整洁净;
  • 采用平屋面时,屋面找坡符合相关规范要求,找坡面层平整,无积水、明显裂缝等现象。
  • 室内地面应硬化,硬化层密实、平整。

 

 

附录A 广东省主要城镇抗震设防烈度(7 度及以上地区)

 

  1. 抗震设防烈度为 8 度,设计基本地震加速度值为 20g:

汕头(龙湖、金平、濠江、潮阳、澄海,南澳),湛江(徐闻),潮州市,揭阳

(榕城)

  1. 抗震设防烈度为 7 度,设计基本地震加速度值为 15g:

珠海(香洲),汕头(潮南),湛江(雷州),梅州(大埔、丰顺),阳江(江城、阳西),揭阳(揭东、惠来、普宁)

  • 抗震设防烈度为 7 度,设计基本地震加速度值为 10g:

广州(荔湾、越秀、海珠、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、萝岗),深圳(罗湖、福田、南山、宝安、龙岗、盐田),珠海(斗门、金湾),佛山(禅城、南海、顺德、三水、高明),江门(蓬江、江海、新会、台山、鹤山),湛江(赤坎、霞山、坡头、麻章、遂溪、廉江、吴川),茂名(茂南、茂港、电白、高州、化州),肇庆

(端州、鼎湖、高要),惠州(惠阳、博罗、惠东、龙门),梅州(梅江、梅县、平远、兴宁),汕尾(城区、海丰、陆丰),河源(源城、紫金、龙川、东源),阳江

(阳东、阳春),东莞市,中山市,揭阳(揭西)

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  • 本文由 发表于 2020年12月18日16:19:14
匿名

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