2016北京市建设工程概算定额《房屋建筑与装饰工程(上册)》京建发〔2016〕407号下载

2021年5月13日14:29:14
评论
1,449

总说明

一、2016年《北京市建设工程计价依据———概算定额》(以下简称本定额)共分七部分十六册,包括:

01房屋建筑与装饰工程概算定额:房屋建筑与装饰工程共一册;

 2016年北京市《房屋建筑与装饰工程(上册)》下载链接导航

02仿古建筑工程概算定额:仿古建筑工程共一册;

03通用安装工程概算定额:电气设备安装工程,建筑智能化工程,通风空调工程,消防工程,给排水、采暖、燃气工程共五册;

04市政工程概算定额:道路、桥梁工程,管道工程共两册;

05园林绿化工程概算定额:园林绿化工程共一册;

06构筑物工程概算定额:构筑物工程共一册;

07城市轨道交通工程概算定额:土建工程,轨道工程,通信、信号工程,供电工程,智能与控制系统、机电工程共五册。

二、本定额依据《2012年北京市建设工程计价标准-预算定额》和《2004年北京市建设工程概算定额》,按照正常施工条件、国家颁布的施工及验收规范、质量评定标准安全技术操作规程编制。它是在标准地图集、一般地图集等基础上编制的。

三、该定额适用于北京市行政区域内新建、扩建、整体更新改造的住宅建筑和装饰工程、仿古建筑工程、一般安装工程、市政工程、园林绿化工程、结构工程和城市轨道交通工程。它不适用于房屋装修工程、临时工程、山区工程、道路和园林维护工程以及铁路交通项目的装修工程。

四、该定额将成为编制建设项目设计概算和管理建设项目投资的依据。

五、配额计算规则中的数量计算单位和有效位数统一规定如下

将工程量的 "按体积计算 "改为以 "m3 "为计量单位,工程量在数字后面留有两位小数。

将工程量的 "按面积计算 "改为 "m2 "作为计量单位,工程量在数字后面保留两位小数。

(c) 对于 "按长度计算",计量单位应为 "m",数量应保留到小数点后两位。

(d) "按质量计算 "的工程量应以 "t "为单位计量,数量应保留到小数点后三位。

以 "单位、块、件、套、件、路线、组、保存、部件、系统 "为计量单位的工程量的 "按量计算",工程量应是一个整数。

如果对配额的每一章都有单独的计算规则,则应以这些规则为准。

第六,建筑安装工程的成本由人工、材料、建筑设备(机械)、企业管理成本、利润、费用和税收组成。

劳动力成本:直接从事建筑或设施建设的生产劳动力的成本。

劳动力单位成本包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通津贴和劳动保护费用。

材料费:在施工过程中消耗的原材料、辅助材料、零部件、半成品和工程设备的费用。建筑设备。

指构成或拟构成永久工程一部分的机械和电气设备、冶金结构设备、仪表设备和其他类似设施和设备。

1.本框架内的材料(设备)单价包括材料(设备)的原价、到指定地点的运杂费、运输损失、采购和储存费。

2.其他材料费用包括零星材料和辅助材料的费用。

施工设备费(机械费):施工作业中发生的施工设备、测量设备的使用费和其他机械费。

1.施工设备费用包括施工设备租金和进场/出场费。

2.仪器费用包括为项目安装和测试的仪器的折旧和维护费用。

3.其他机械费用包括使用小型机械和生产工具的费用。

四)企业管理费:用于建筑安装企业组织施工生产和经营管理的费用。它包括以下内容

1、管理人员和服务人员的工资:企业管理人员和服务人员的岗位工资、薪级工资、绩效工资、津贴和补贴、其他补贴以及特殊情况下的工资按规定发放

2.办公费:文具、纸张、账簿、印刷、软件、计算机耗材、存储介质、网络、音像制品、书报、通讯及邮费、会议、水电费、热水、集体供暖、生活用燃料、物业管理等企业管理部门的办公费用。

3.差旅费和交通费:差旅费、住房补贴、当地交通费、员工探亲的差旅费、劳务招聘费、员工退休或离职的临时差旅费、工伤人员接受治疗的差旅费、管理层使用的车辆的燃油费、高速公路通行费、停车费、牌照费等。

4.固定资产使用费:管理、研究和相关生产部门使用的固定资产,如房屋、交通工具(车辆)、计算机、设备、测量仪器和安全监控系统等的折旧、修理、大修和租赁费用。

5.工具和设备费:购置、使用、维护和折旧不属于固定资产的工具、设备、家具、运输(非机动车)、检验、测试、测绘和消防设备的费用。

6、劳动保险和职工福利费:允许企业支付退休人员安置费、职工退休费、病假6个月以上的职工工资、职工丧葬费、抚恤费、集体福利费、职工体检费、独生子女费、住房补贴、冬季取暖费、工作期间的境外医疗费等。 费用,雇员的医疗费用,以及雇员的受抚养直系亲属的医疗津贴(补贴)。

7、劳动保护费:企业按规定发放的劳动保护用品费用。例如:工作服、安全帽、手套、肥皂、雨衣、雨鞋、防暑用品等费用。

8.工程质量检测费:施工企业根据现行规范和文件自行检测所发生的费用。

9.工会经费:企业提供的工会经费占职工工资总额的百分比。这方面的例子包括工会活动费和对雇员困难的补贴。

10.职工培训费:企业按规定承担的职工专业和职业技能培训、专业技术人员继续教育、职业技能鉴定、职业资格考试、安全文化教育等方面的费用。他们的收费标准由雇员的工资总额决定。

11.财产保险:施工管理的财产和车辆保险费用。

12.财务费用:公司为建设生产融资、项目投标担保、预付款担保、履约担保、工资支付担保等而发生的各种财务费用。

13.税收:企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。

  1. 其他:在上述之外发生的费用。包括:技术开发与转让服务等科技经费、业务招待费、广告费、咨询评估费、招标费、租赁费、保险费、审计费、信息披露(鉴证)费、诉讼费、律师费、协会(学校)会员费、党委宣传费、共青团经费、董事会费、上级团组织( 总部)服务费、民兵训练费、绿化费、"门前三包 "等。

(v) 利润:建筑企业在完成合同工程后获得的利润。

六、佣金:包括社会保险费和住房储备金。

1.社会保险费

1)养老保险费:企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。

(2) 医疗保险费:企业根据预先确定的标准为其雇员支付的基本医疗保险费。

(3) 就业保险费:企业为其雇员按预先确定的标准支付的就业保险费。

4)工伤保险费:企业按规定标准为职工缴纳的工伤保险费和农民工工伤保险费。

(5) 生育保险费:企业按规定标准为员工缴纳的生育保险费。

(6) 残疾就业保险金:企业根据规定的标准为其员工缴纳的残疾就业保险金。

2.住房储备基金

企业按照国家和北京市规定的标准为员工缴纳住房公积金。

税收:根据国家税法规定应计入建筑安装成本的增值税销项税。

七、 这一固定数额是根据主要和次要准备的原则确定的。 换句话说,主要部分是项目的内容,主要部分是综合相关项目的内容。

八、每个专业框架的建筑成本标准都包含在该框架各卷的附录中。适用范围、相关规定、计算规则和费用标准详见各专业框架的附录。

九、如果定额中没有规定某种材料的单价,其价格不包括在基价中,应根据工程设计概算中的材料市场价格计算,以定额中的"()"为依据。

十、标有 "在XXX(或更少)"的框架包括 "XXX "本身,标有 "在XXX(或更多)"的框架不包括。"XXX "本身。

声明:本文中的下载链接是物资人网聚合的官方资源链接,本网并不储存任何相关的电子数据,物资人网提供的仅仅是官方公开信息资源下载链接的便捷导航服务,该服务是基于方便用户的目的而提供的网址导航,与相关知识产权无任何关联。

  • 我的微信
  • 这是我的微信扫一扫
  • weinxin
  • 我的微信公众号
  • 我的微信公众号扫一扫
  • weinxin
物资人
  • 本文由 发表于 2021年5月13日14:29:14
匿名

发表评论

匿名网友 填写信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :???: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: