房地产施工项目部工程施工禁止做法管理办法

6.5.8 地下公区（北方干燥地区除外）、泳池等潮湿环境禁止采用石膏板等受潮易发霉材质；

6.5.9 地下公区禁止使用木饰面；

6.5.10 开放式公区装修禁止采用非防水石膏板、非防水腻子；

6.5.11 禁止外墙立面或屋面的不锈钢构件采用低于304标准的不锈钢。

6.6 其他

6.6.1 禁止结构梁上后开洞，如确需开洞，需设计单位认可；

6.6.2 禁止结构后开槽，布置在结构内的管线必须预埋或压槽；

6.6.3 禁止墙体不砌到顶；

6.6.4 禁止穿管线洞口不封堵；

6.6.5 公区外露给水管禁止裸露，必须进行保温设计、处理（南方冬季最低气温在冰点以上的地区除外）；

6.6.6 禁止使用酸性材料、钢丝球、刀片等易对成品产生破坏的保洁工具；

6.6.7 禁止在软土或易发生流沙的场地采用人工挖孔桩；

6.6.8 石膏砂浆墙面禁止在固化完成面上二次批嵌。

7 公司禁止做法目录（补充）

7.1 防渗漏防开裂

7.1.1 禁止外墙洞口未加防水封堵后直接做保温，外墙洞口封堵必须符合集团防渗漏节点要求，如采取其他工艺，需上报方案并由公司工程管理部审批通过方可执行；

7.1.2 禁止在砌体墙与砼交界处未增设镀锌钢丝网加强带, 基体搭接≥100mm；

7.1.3 禁止外墙未满挂钢丝网且未采用防水砂浆抹灰，或做法不符合要求（全剪外墙除外）；

7.1.4 禁止不按照要求设置混凝土边框；（内外墙宽度大于1.5m且小于2.4m洞口两侧，应设置混凝土边框，防火门、入户门必须设置混凝土边框，不能采用水泥砂浆砖砌筑）

7.2 过程管控

7.2.1 禁止外墙及外门窗不做淋水试验，卫生间、阳露台及屋面不做结构及防水二次蓄水试验；

7.2.2 禁止项目实施过程中以及交付前一个月未举行工地开放日，共两次。

7.3 精装修专项

7.3.1 禁止土建移交精装工作面没有书面签名移交手续，实测数据弄虚作假；

7.3.2 禁止精装单位进场后未进行工序样板施工且未经验收合格后进行批量施工；

7.3.3 禁止墙地砖勾缝未采用专用填缝剂；

7.3.4 禁止给水管、地暖未带压施工；

7.3.5 禁止瓷砖未采用专用开孔器开孔；

7.3.6 禁止不按合同约定进行成品保护导致破损严重的，如：木地板、橱柜、洁具、门等。

8 附件

无

9 支持性文件及关联文件

9.1 《xx集团防渗漏管理体系》 《xx集团工程禁止做法》 《防微杜渐集》

10 附则：

10.1 本标准由xx集团xx公司工程管理部负责解释，由工程管理部签发之日起执行。

10.2 集团之前下发的制度标准与本标准有冲突的，以集团标准为准，本标准为辅。