建设工程施工合同管理办法

为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强对建设工程施工合同的管理，促进我公司产品经营活动的正常开展，根据国家、省、市有关合同管理的有关文件精神，结合我公司的具体情况，制定本办法。
一、建设工程施工合同的签订权限
1、公司签订建设工程施工合同，必须由具有合同管理专业知识、公司法人代表授权委托的代理专职或兼职人员签订。
2、建设工程项目建筑面积在1000㎡以上，或工程总造价在100万元以上的工程，必须由公司总经理、会同经营部组织评审后，签订建筑工程施工合同。
3、建设工程项目建筑面积在1000㎡（含1000㎡）以下，或工程造价在100万元（含100万元）以下，30万元以上的工程，必须由公司总工会同经营部组织评审，报总经理批准后，签订建筑工程施工合同。
4、小型工程和维修工程建筑面积在300㎡以下或工程造价在30万元以下的工程，由公司经营部签订建设工程施工合同，并使用公司统一合同文本。
5、全部建设工程施工合同必须加盖公司合同专用章。合同正本由公司经营部备案，施工合同的公证或鉴证由公司经营部统一办理，费用由所属工程项目单位缴纳。
6、建设工程施工合同以外的其它合同由各有关业务部门负责。
7、凡未按上述规定签订的建设工程施工合同或未签订建设工程施工合同而以公司名义承揽的工程项目，又未经总经理批准的属违法项目，公司各有关部门不参与监督、检查、管理，不提供技术资料，不得统计工程量，如出现各类事故问题，责任者自负，并追查有关人员的责任。
二、建设工程施工合同的要求
1、工程项目中标后，按照标书规定的时间工程开工前必须签订建设工程合同或协议书。
2、所签建设工程施工合同内容必须按照全国统一合同文本，要求符合法律规定，做到条款具体、双方责任明确、手续完备。
3、建设工程施工合同内容应明确规定双方责任和义务，工程范围，工程开、竣工时间，中间验收时间，工程质量等级，工程价款，拨款方式和结算方法，材料、设备供应责任，技术资料交付时间、交付验收、双方相互协调和奖罚违约责任等条款。
三、建设工程施工合同签订后，由经营部负责统一编号登记，建立统一格式的台帐，公司每半年进行一次检查，发现问题及时采取措施，确因客观原因或建设单位出现的问题，不能履行合同时，各单位会同经营部及时与对方协商，修改合同条款并评审，并对修改内容进行评审，取得对方签证并填写合同修改通知单，工程竣工后合同文件等有关资料及时归档。
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四、建设工程施工合同管理程序
1、接到工程中标通知书后，按合同管理权限由规定的部门办理。
2、公司组织签订的建设工程施工合同，在总经理的授权下，由公司经营部负责起草合同，经合同评审小组评审后，与建设单位洽谈修订，双方取得一致意见，双方法人代表或代理人签字盖章，并加盖合同专用章。
3、凡签订的有效建设工程施工合同，本公司必须备5份，项目部1份，公司4份：总工程师1份，财务部1份，办公室1份，经营部存正本1份。
五、建设工程施工补充或修订合同管理
1、施工现场发生设计变更、工程洽商等补充或修订合同，必须由项目部技术负责人组织本项目部技术人员进行评审，无异议后报项目经理审批，尔后签字盖章生效。
2、签字盖章后的工程变更或洽商，由项目部及时报给经营部，不得截留不报。
3、补充或修订合同必须及时签证，不得先施工后签证，严禁竣工决算时补办签证手续。
4、补充或修订合同生效后，由经营部备足5份，项目部1份，公司4份：经营部存正本1份，总工、财务部、办公室各1份。

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二0XX年五月十五日