某房地产公司工程管理部年度(年终)工作总结

2012年12月3日09:38:00
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《关于xx地产2011年度工程管理部工作的总结》尊敬的公司领导: 2011年,在公司各级领导的亲切关怀和正确领导下,在公司各部门的

《关于xx地产2011年度工程管理部工作的总结》

尊敬的公司领导:

2011年,在公司各级领导的亲切关怀和正确领导下,在公司各部门的积极支持下,在工程部全体员工的共同努力下,我部门取得了主体提前封顶的成绩,下面分五个方面向领导汇报.
第一部分:
一、 工程建设方面:
今年开工以来在公司领导的正确决策下,为工程部补充了各项专业技术力量,有效的填补了设计漏洞,在工程管理方面,我们也始终按照公司明确的“xx大厦是重中之重”的原则安排各项工作,坚持施工质量不放松,施工进度不拖延,施工问题不过夜,工程部并安排人员值守工程现场,坚持24小时有人在岗,做到时时监督,处处监督。在工作中支持监理行使监理职责,严格监理,并要求监理公司 撤换了不称职的监理人员。积极协助施工方解决施工问题,做到勤沟通,重协调。做到有问题及时解决。由于以上措施的落实,使监理尽责,施工方尽力,在翠华路改造工程铺沥青路面、洗车设备更换及几天阴雨天的影响下,工程部人员会同监理,施工方共同努力,合理安排,妥善处理,尽量减少外部因素对施工的影响,确保工程施工顺利进行。积极圆满的完成了以下工作:
1、正负零结构工程在去年4月底完成
2、主体提前封顶在去年12月中旬封顶,比原计划提前了六天。
3、工程质量符合优质主体结构的标准,外观质量较好。
4、已完成南边、西边地下车库,正在施工北边车库,计划16日完成。
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二、施工管理、沟通协调方面:
工程管理是一个系统工程,现场施工就是一个大兵团作战,仅搞好工程部自身建设是远远不够的。工程部要想充分发挥承上启下的同时,必须积极协调公司内外各部门各单位的工作。尤其面临地方的一些干扰,既要着眼于维护公司稳定大局、又要坚定维护公司利益的原则不能动摇。
对施工单位,在安全、质量、工程量核算等原则问题上严格把关、决不含糊,现场积极沟通、动态管理,利用我们的专业技能、工作经验灵活解决。树立公司的威信,保证工程顺利高效地进行,最终达到公司利益的最大化、公司形象标准化。 这里说一个小事情,车库墙板与坡道混凝土标号不一致,施工单位为了赶进度,想让我们同意换成标号一样,方便他们施工,我们坚持原则,避免不合理签证。
施工现场场地狭小,施工单位较多,协调量大,还有渣土车媒体曝光后,市上大检查,工地拉土回填困难,西边基坑支护施工,基坑深,周边都是施工单位,进材料难,施工难度大,总包单位一打混凝土,支护、土方无法施工、11.14爆炸事故、建委、质检站等安全大检查,很多不利因素,我们工程部全员齐心合力,想办法,合理安排,克服困难,在公司领导的正确指挥取得了一个又一个的胜利。

三、团队敬业方面
这些成绩的取得与工程部每位成员在工作中的努力付出是分不开的 。工程部每个员工在工作中勤勤恳恳、任劳任怨,积极主动地完成领导交给的任务。为了确保完成xx大厦顺利的封顶这项任务,工程部每个人都发挥自己优势,献智献策、齐心协力使任务顺利完成。 在日常工作中早来晚归,工作不限于8小时,也没有上下班之分。有时延伸到深更半夜。工程部是一个老、中、青的团队,项目实施过程中,利用自己的技术和经验教年轻人;在工程部内部,通过大家的一致努力,营造出一个积极进取团结向上的工作氛围。
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四、质量进度安全方面
1、抓好事前控制,严把过程控制关
2、严把原材料、半成品进场关
3、严格工序检查,强化过程控制
4、加强现场监督控制
5、加强事后控制,确保工程质量符合要求

五、不足改进的方面

1、 做好内部图纸审查及图纸会审工作
2、 前期设计考虑不周,工程施工中变更较多(例如热水锅炉、发电机房通风、立体车库无电源、外墙保温、新风系统进排风位置影响幕墙)建议今后选择有实力、信誉好的设计单位。
3、 设计院不及时处理图纸存在的问题
4、 消防系统最好由一家来施工(包检测费、包验收)
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总结是一面镜子,通过总结可以对过去一年的成绩和教训、长处和不足、困难和机遇进行客观的评价。为下一步工作理清思路,明确目标,制定措施,提供参考和保障。从而对困难有清楚的认识和深刻分析,找到解决困难的办法,对机遇有较大的洞察力,及早做好抢抓机遇的各项准备。

第二部分:为公司的长远发展考虑

1)建议完善制度,建立一套明确系统的业务管理办法。
管理是企业的老大难问题,再完美的计划,也需要人来完成。人性化的管理,让员工在工作中发挥主观能动性,对工作有高度的责任心,提高员工的主人翁意识,要让员工觉得与公司融为一体。要用节约的成本来奖励和鼓励员工,要让全体员工都参与进来。充分发挥员工的聪明才智,一起为企业的成本节约做贡献。保障企业持续、稳定向前发展。
2)培养年轻员工发现问题,总结问题,不断提高综合能力
培养年轻员工发现问题,总结问题目的在于提高员工综合素质,在工作中能发现问题总结问题并能提出自己的看法和建议,业务能力提高到一个新的档次。要对员工进行学习培训,提高员工素质。

譬如员工所遇到的工作中的障碍或处理不了时;我们领导及时帮助员工清除工作的障碍,不让工作在员工手中延误,保证工作顺利完成。
3) 建立战略人力资源管理体系
人才是决定企业成败的关键,是企业发展壮大的基石,人力资源开发必须与企业发展需要相适应,统筹安排、超前考虑、精心谋划,在人力资源的总量、素质和结构上,要与企业发展的规模、速度相协调一致,实现人才增长与企业发展的同步进行。
4) 树立正确的工作理念
始终坚持“水平不高多学一点、能力不强多干一点、经验不够多细心一点、业务不熟多问一点、时间不足延长一点”的服务理念,认真做到“真心投入、认真工作”。
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确保工程进度和质量是工程部2013年工作重点

战略决定命运,思路决定出路,在新的一年中,工程部更要明确工作的主要思路。
为了确保完成xx大厦开业的任务,工程部要做好以下几项工作:

谢谢大家。

工程部2012年工作计划

月份 计划内容 责任人 实施进度 完成时间
1月 玻璃幕墙 材料进场 7月31日
2月 上下水 7月31日
3月 冷却塔、锅炉安装 7月31日
3月 通风 7月31日
3月 空调 7月31日
3月 热水 7月31日
3月 消防 7月31日
3月 土方回填 7月31日
7月31日
3月 景观、泛光照明方案评审 7月31日
7月31日

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物资人
  • 本文由 发表于 2012年12月3日09:38:00
匿名

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